大規模修繕

大規模修繕15 エレベーター周辺外壁塗装

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大規模修繕工事は我が家はほぼ完了ですが、他の部分の工事はまだまだ続きます。
今週はエレベーターホール周辺と他のブロックの共用廊下の外壁塗装。
我が家の含まれるブロックは一番最初に工事が始まって一番最初に完了です。

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大規模修繕14 ベランダ側足場解体

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ベランダ内工事の検査と手直しが終わり、遂に足場が解体されました!
ネットも外されて明るい~(^^)
1月半ばに工事がほぼ完了してからが長かった。。。

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3ヶ月振りの青空がまぶしいです(^^)

今日は気温が低く、室内と屋外の気温差が激しすぎるのでまずは道具類から外に出します。
3ヶ月間の室内栽培と、屋外との気温差、光量差で更にダメージが考えられますが、とにもかくにもベランダガーデンを復旧します。

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大規模修繕13 共用廊下外壁塗装完了

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共用廊下の外壁塗装が完了しました。
次は防水工事と鉄部の塗装の様です。

ベランダはまだ細々とした工事(物干し金物交換など)が続いています。

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大規模修繕12 共用廊下側外壁塗装中

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共用廊下側が養生され、外壁塗装が始まりました。
こちら側も手塗りで何度も塗装する様子です。

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玄関周りもこんな感じで養生。
出入りの時にもペンキに気をつけなくちゃ。

ベランダ工事は完了したのですが、細かい手直しが続いているようでまだ荷物は出せません。
早く植物を出した~い!

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大規模修繕11 ベランダ内工事完了

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養生も外されて、ベランダ内工事が終了しました。
やっと休工日以外にベランダで外干しが出来るように。
年明けから月~土とずっと外干し出来なかったので大物が洗えず不便でした。

今週はアンケート用紙が配られて手直しが行われています。
植物をベランダに出せる日も近い?

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大規模修繕10 共用廊下手すり交換

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BEFORE

今週は共用廊下の手すりの交換工事が行われました。
元は塗装の必要のある鉄製手すりでしたが

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工事中

丸々撤去して

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AFTER

塗装不要の手すりに交換されました。
支柱も増えたようです。

ベランダ内は工事が一応完了して点検中。

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大規模修繕9 ベランダ防水工事ほぼ終了

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年末年始の休工が明けて工事が再開されました。
平面部に防水シートが貼られ、防水工事はほぼ終了。

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平面部(画像下部分)は砂模様の凸凹のシート、立ち上がりと排水溝(画像上部分)は防水塗料が塗布されています。
仕上げ作業が続いていますが、ベランダ内はだいたい終了の様子。
(でもまだ荷物は出せない)

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大規模修繕8 ベランダ防水と年末年始休工

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大規模修繕は壁面塗装が終了し、立ち上り部の防水まで進みました。
工事は年末年始休暇に入り、やっとベランダに立ち入れます。
エアコンは工事中も使用できますが、作業のため室外機が真ん中に動かされています。
固定されていて動かせない物は自費で移動の工事を依頼することになるとか。

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防水は立ち上がり部と排水溝部分迄終了。
年明けから平面部に防水シートを貼り付けるようです。
ベランダ自体の工事は大詰めという感じですが、植木の復旧はまだ先の模様。

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大規模修繕7 ベランダ壁面塗装

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大規模修繕は着々と進み、今週はベランダの壁面塗装です。
ローラーによる手塗りで3回塗装。

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作業の間丸々月曜日から土曜日まで夜間もベランダに出られません。
窮屈ですが諦めて慣れてきました(^^;)

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大規模修繕6 高圧洗浄

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今週は下地調整が大体終わり、塗装前の高圧洗浄です。
壁や床などを大量の水で洗い流します。
前回経験した大規模修繕時はタイル張りのマンションだったからか水とブラシで手洗いでしたが、今回は吹きつけ塗装のマンションだからか業者の違いなのか水の圧力で洗い流します。

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2020年12月15日

室内のモミジを剪定します。

BEFORE

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2020年12月15日

AFTER

今年はボリュームよりも高さを抑えて片側に枝を流す事にします。
もっとガッツリ切った方が良いかなぁ?

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